一次付清與「數十年屋奴」反差！他揭股、房市拉抬「貧富差距加大」

好房網News記者林和謙／台北報導 近年股價指數自從2017年跨越10,000點，2018年台商回流之後股價逐漸攀升，今（2024）年5月再急遽攀高超過20,000點，至7月16日股價指數仍高懸於23,997.25點，股價總市值在7月12日也驟增至76兆2,312.45億元！房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，此一數據約為2024年GDP25兆2,334億元的3.02倍，尤其不少高資產階層在股市獲利了結，再轉進加碼挹注房市，而這也正是當前股市與房市相互拉抬，導致房價不斷攀升的一大癥結點，貧富差距也越來越大。 房市與股市關係緊密，莊孟翰說，觀察從民國91～113年第一季國泰全國房價指數與股價指數、股價總市值的對照顯示，就會發現，股市與房市相互拉抬的發展趨勢相當明顯。 莊孟翰指出，當前Ｍ型社會貧富差距愈來愈大，不少人以現金一次付清買上億豪宅，另一世界則是首購族勉強購屋而淪為支付三、四十年房貸的屋奴。圖／好房網News記者林和謙／攝 莊孟翰指出，隨著近年股利發放金額逐年攀升，2014年首度超過1兆元，2021～2023年連續三年超過2兆元，可以想見的是，在當前Ｍ型社會貧富差距愈來愈大情況下，高資產階層運用財務槓桿加速累積財富，並且不少人以現金一次付清購買上億豪宅，另一世界則是首購族勉強購屋而淪為支付三、四十年房貸的屋奴，形成強烈對比。 此外，去年8月推出的新青安優惠房貸政策，帶動首購族進場購屋；莊孟翰表示，此一政策立意極為良善，但就目前房價仍處高點的角度加以觀察，不免有再度增加支撐高房價籌碼之嫌，此一議題可從一些資金不足的年輕人爭相運用此一優惠貸款，而忽略房價高低以及日後房貸負擔能力輕易得知，購屋風險相當大。 延伸閱讀→崩跌的開始？股市跳空煞不住...專家揭「房價3劇變」：時機來了銀行拒貸影響擴大！買預售比中古屋安全？內行人曝真相：提前對保也沒用這種情況導致價差高達162萬李洋29歲生日獲王齊麟搞笑祝福網友笑稱根本「夫妻拌嘴」情侶最愛旅館竟藏針孔！高雄摩鐵插座內驚現偷拍裝置好市多冷藏櫃屁孩胡鬧事件引眾怒若好市多不主動提告警方也沒輒