限定版「驗屋神器」行家點頭：難逃法眼

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 杜蘇芮颱風撲台，預料對南部影響較大。事實上，近幾年台灣因梅雨季短且無颱風登陸，中南部豐水期降雨量極少，而逢颱風或豪雨時節，其實就是最佳的「驗屋神器」，不只中古屋透過裝潢粉飾漏水，在遇到豪雨時水痕會再現，連新成屋是否有漏水問題，也會原形畢露。 例如2021年久旱後終於下雨，台中市大雅區有一批預售屋別墅建案，民眾買的三樓高透天厝，卻發現漏水從「三樓漏到一樓」，由於已經購買，就必須盡速通知建商限期修繕或請求延長防水保固，以及造成的裝潢財損、房價減損，向建商索賠。 颱風豪雨後，房屋漏水容易現形，民眾可趁此時看屋。示意圖／新北市政府城鄉發展局提供 此外，逢颱風豪雨時，也可多注意打算購買的預售屋建築基地是否有積水，地勢狀況；至於中古屋，相較一般陣雨，若瞬間雨量大，曾漏水卻仍未完善補漏的地方，也會現形，因此豪雨後、颱風後的「限定期間」，頗適合看屋。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，颱風、梅雨季節確實為看屋的好時節，包括滲漏水、潮濕情況都有現形的可能，尤其是頂樓戶有無漏水，或是窗戶周邊是否滲水。 另外，像夜間看屋也可以了解社區點燈率，或是周邊鄰居的居住習性，還有如果恰逢地震，可觀察老社區的耐震度，是否建築物龜裂，甚至傾斜。又酷暑夏季則能了解西曬程度，秋冬則是可了解霧霾狀況，都可說為變相的免付費天然驗屋。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」