四年誕生4間！國際飯店最愛高雄「這地段」　房市也增溫

好房網News記者林和謙／高雄報導 為了提升觀光產業量能並接軌國際旅遊市場，高雄市政府不僅推動觀光景區優化、智慧旅遊服務提升軟硬體服務品質，更透過舉辦高雄燈會、黃色小鴨、特色主題活動及國際大型演唱會吸引大量人潮。其中，亞洲新灣區為5GAIot（人工智慧物聯網）重鎮，加上五大公共建設、駁二藝術特區、大眾運輸匯聚，磁吸大批觀光及商務客湧入，也成為國際品牌酒店一級戰場，四年內共誕生四間品牌飯店，區域房市也受惠。 亞洲新灣區佔地約600多公頃，為目前高雄發展核心地帶，該區集結高雄市立圖書館、總圖二期文創會館、高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄展覽館，北側更匯聚大遠百、新光三越、遠東SOGO等百貨中心，還有夢時代、MLD台鋁、IKEA宜家家居等量販、購物商場、米其林餐廳聚集，交通方面具有捷運紅線及環狀輕軌，同時鄰近高雄國際機場，交通方便且生活機能佳。 高雄亞洲新灣區建設豐富，也成為國際品牌酒店一級戰場，四年內共誕生四間品牌飯店，區域房市也受惠。圖／好房網News記者林和謙／攝 高雄市觀光局統計，亞洲新灣區區內的駁二藝術特區112年度旅遊觀光人次為4,904,620人，對比110年度2,906,842人次，4年增長了68.7%，觀光人潮驚人。不僅如此，亞洲新灣區同時也是5GAIot（人工智慧物聯網）發展重鎮，高雄軟體科學園區也座落在此，目前已吸引輝達、鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等上百家國內外企業進駐，因此商務客、短期差旅需求相當旺盛。 看好亞灣區觀光及商務差旅商機，2021年IHG集團旗下洲際酒店便率先進駐新光路，打造全台首座豪宅與酒店共構的「高雄洲際酒店」，隔年又有「承億酒店」、「晶英國際行館」陸續插旗，今年第四季預計還有「大倉日航酒店」開幕營運，短短方圓五百公尺內就有4間星級酒店，預期營運後可再次帶動觀光人潮，並進一步帶動區域房市升溫。 高雄房產市場人士觀察，亞洲新灣區、前鎮區一帶新屋量稀少，大多以豪宅產品為主，如「國硯」、「賦格」、「百立海洋帝寶」，到近幾年的「國城定潮」、「遠雄THEONE」單價基本都有4字頭，在區域產業、建設利多持續湧現的情況下，未來房市看好。 高雄房市業者表示，近年來台灣的科技產業蓬勃發展，加上疫情後國內旅遊復甦，吸引了許多國際飯店看好台灣的區域潛力並進駐，高雄就是一例。不過，國際飯店業者在選擇地點時，除了考慮觀光需求外，還會綜合考量區域的地理位置、基礎設施、商業及娛樂資源的豐富性，以及經濟發展潛力。因此，國際級酒店進駐往往被視為該地區具有較高發展潛力的標誌，當地房價也有機會隨之增長。 業者指出，舉例來說，台北的信義計畫區被譽為台北的蛋黃區，近年來吸引了多家知名國際飯店進駐，包括四季酒店、柏悅酒店和安達仕酒店等，看中的是該區域交通便利，並擁有眾多企業總部、大型購物中心及會展中心，能夠吸引大量商務客與高端消費族群。此外，台中的七期重劃區也是交通便利的政經中心與商業區，高雄亞灣區也是如此，不僅觀光資源相當豐富，大規模的產業開發計畫也持續吸引政府及企業投資，還坐擁國際海空港優勢，種種條件確實具有強大的吸引力。 延伸閱讀→空屋爆多為何還老神在在？　他曝房價大跌「時機點」房價太高買氣緩了？他曝「這手段」將擴大衝擊房市這種情況導致價差高達162萬日本連鎖牛丼松屋進駐永和預計9月盛大開幕壽司郎台灣新店開不停板橋府中店和高雄美術館店籌備中唐綺陽分析本週星座　魔羯忙碌無暇顧感情、射手有起死回生機會