央行升息效應＋打炒房　建商被看好「有望逐步適應」

好房網News記者林和謙／台北報導 商仲業者高力國際指出，為了預防電價調漲推升物價上漲及原物料的輸入性通膨，央行今（2024）年第一季意外升息半碼，政策利率來到2%的歷史新高點。而建商在逐漸適應房市政策後，預期今年購地動能將比去年呈現明顯改善的態勢。 央行再度升息後，壽險業要求報酬率隨之調漲至2.97%，增添投資困難度，壽險業者投資動能恐維持低檔；高力國際表示，自用型買方及高資產族群，考量不動產兼具收益性及保值性的考量下，今年可望持續支撐市場交易量能。 高力國際指出，今年土地交易熱度較去年同期明顯回溫，建商已逐步適應房市政策。圖／好房網News記者林和謙／攝 高力國際指出，今年土地交易熱度較去年同期明顯回溫，建商已逐步適應房市政策，在現有房市政策及央行管制措施下，預期今年購地動能將較去年明顯改善，推升全年土地交易量。 此外，台灣今年經濟成長預測來到3.2%，景氣逐漸復甦，且出口將持續改善，在新興科技應用熱潮，台灣產業聚落穩定成長，支撐商辦、廠辦及廠房自用需求。 高力國際分析，以投資目的來看，這次央行升息更壓縮報酬率空間，投資人將謹慎評估商辦租金潛力；而具開發重建潛力的精華地段不動產，將更受青睞；另外，地震過後，大樓安全及綠色認證將更受到重視，買賣雙方應盡速檢視資產組合中建物的安全性。 延伸閱讀→「強迫都更」沒1坪換1坪？　專家試算翻白眼：感到噁心、想吐全國交易前二！桃園「2區」房市猛　他曝關鍵優勢這種情況導致價差高達162萬「紅球計畫」十天吸引十多萬人次追球　帶認識臺南歷史街區夏日盛宴東浪嘉年華　韋禮安、徐佳瑩開唱飯店吹風機都愛同一國產品牌？網揭3大優點